Tin tức · Giải pháp
Hai nhóm hay bị trả lời cụt là “không lắp được”. Có làm được, nhưng phải đổi cách nghĩ về quy mô và về quyền sở hữu.
This article has not been translated yet. The Vietnamese text is shown below.
本文尚未翻译，以下为越南语原文。
이 글은 아직 번역되지 않았습니다. 아래는 베트남어 원문입니다.
Hai nhóm này hay được trả lời cụt lủn là "không lắp được". Thực tế có làm được, nhưng phải đổi cách nghĩ về quy mô và về quyền sở hữu.
Ba rào cản, và chỉ một là kỹ thuật:
Rào cản thứ ba cho thấy một điều: lắp cho cả tòa thì hợp lý, lắp cho một căn thì không.
Đây là cách đang hợp lý nhất, và cũng là cách tránh được cả ba rào cản trên.
Hệ lắp trên mái, điện cấp cho phụ tải phần chung: thang máy, máy bơm nước, chiếu sáng hành lang và tầng hầm, quạt thông gió. Tiền điện phần chung giảm thì phí quản lý vận hành giảm theo, cư dân nào cũng được lợi.
Vì sao hướng này thuận:
Dải 44 mã biến tần từ 3 kW đến 136 kW của Asia Energy phủ được quy mô này, kể cả tòa nhà lớn.
Thủ tục chia theo quy mô, không theo loại công trình — xem bài thủ tục lắp điện mặt trời mái nhà.
Nếu không có phương án toàn tòa, lựa chọn của một căn hộ rất hạn chế. Thực tế:
Nói thẳng: với một căn hộ, phép tính hiếm khi có lợi. Nên xem đây là giải pháp cho nhu cầu cụ thể — ví dụ duy trì vài thiết bị khi mất điện — hơn là để tiết kiệm tiền điện.
Ở đây rào cản không phải kỹ thuật mà là thời hạn.
Thời gian hoàn vốn theo bảng gói công suất là 4 – 6 năm. Hợp đồng thuê nhà ở thường ngắn hơn nhiều. Phép tính đầu tiên phải làm là so hai con số đó.
Ba hướng xử lý:
Một — chủ nhà đầu tư. Hợp lý nhất. Hệ thuộc về căn nhà, làm tăng giá trị cho thuê, và chủ nhà giữ tài sản lâu dài. Người thuê hưởng tiền điện thấp hơn, có thể phản ánh vào giá thuê.
Hai — người thuê đầu tư, có thỏa thuận viết. Phải làm rõ trước ba điều: ai sở hữu hệ khi hết hạn thuê; nếu để lại thì có đền bù không; nếu tháo đi thì ai chịu chi phí hoàn trả mái.
Ba — chia chi phí. Chủ nhà bỏ vốn, người thuê trả thêm một phần vào tiền thuê, thấp hơn khoản tiền điện tiết kiệm được.
Điều khoản thứ tư hay bị bỏ qua và là chỗ tranh chấp nhiều nhất — chi phí tháo và bít lại các lỗ bắt vít không nhỏ. Chi tiết ở bài bán nhà, chuyển nhà thì xử lý thế nào.
Trường hợp này thuận hơn nhà thuê thông thường, vì chủ nhà là người đầu tư và cũng là người trả tiền điện phần chung.
Phụ tải hợp với điện mặt trời ở đây: máy bơm nước, chiếu sáng hành lang và sân, bình nước nóng dùng chung, máy giặt chung. Phần lớn chạy ban ngày hoặc dịch được sang ban ngày bằng hẹn giờ.
Nếu có cho thuê phòng theo kiểu lưu trú ngắn ngày thì bài toán gần với homestay hơn — xem bài điện mặt trời cho quán cà phê, nhà hàng, homestay.
Chung cư thấp tầng, nhà tập thể cũ thì sao? Thuận hơn chung cư cao tầng vì ít căn hơn nên mái chia ra còn nhiều, và thủ tục nội bộ đơn giản hơn. Nhưng kết cấu mái nhà cũ cần đánh giá kỹ — xem bài mái nhà chịu được bao nhiêu tấm pin.
Lắp ban công có cần xin phép không? Cần sự đồng ý của ban quản lý vì liên quan phần sở hữu chung, mỹ quan và an toàn. Nên hỏi trước khi mua thiết bị.
Thuê nhà ba năm có nên lắp không? Nếu tự bỏ vốn thì không, vì ngắn hơn thời gian hoàn vốn. Nên đề xuất chủ nhà đầu tư, hoặc chia chi phí.
Hệ lắp cho phần chung thì ai được hưởng? Toàn bộ cư dân, qua việc phí quản lý vận hành giảm. Đây cũng là lý do phương án này dễ được thông qua hơn.
Thời gian hoàn vốn 4 – 6 năm theo từng gói lấy từ bảng gói công suất; dải 44 mã biến tần từ 3 kW đến 136 kW ở danh mục biến tần của Asia Energy.
Lưu ý. Quy định về sử dụng phần sở hữu chung của nhà chung cư và thẩm quyền của hội nghị nhà chung cư thuộc pháp luật về nhà ở — nên hỏi ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành của chính tòa nhà, vì nội quy mỗi nơi một khác.
Kỹ thuật Asia Energy khảo sát mái miễn phí và trả phương án kèm sản lượng ước tính, chi phí trọn gói và thời gian hoàn vốn.
Asia Energy
Chưa cần cam kết sản lượng, chưa yêu cầu đặt cọc. Điền 30 giây, kỹ thuật Asia Energy liên hệ lại.
Asia Energy sẽ liên hệ lại trong 24 giờ làm việc.
